Pourquoi mettre en place une gestion locative ?

Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens et ne trouvez pas le temps de le(s) louer ? Il est dans ce cas judicieux de passer par à un gestionnaire de patrimoine, afin de déléguer la location. Voici quelques explications à ce sujet.

Comment se définit concrètement la gestion locative ?

Lorsque la gestion de votre bien est déléguée à un tiers, il vous faut tout d’abord signer un document portant le nom de mandat de gestion. Ce dernier stipule que vous autorisez une tierce personne à gérer votre bien, percevoir les loyers et réaliser d’autres tâches éventuelles comme des travaux ou mettre en place des actions de justice en cas de litige avec l’un de vos locataires. Par la signature du mandat de gestion, vous autorisez également le gestionnaire à vous représenter lors des réunions de copropriété et payer vos charges et impôts. Soit une délégation plutôt avantageuse !

La gestion locative pour un esprit plus tranquille

Lorsque vous êtes seul à gérer votre bien locatif, il peut arriver que vous soyez sollicité pour un problème de plomberie, d’électricité, de troubles de voisinage, etc. En somme, des incidents plus ou moins importants pouvant vous prendre un temps considérable. A contrario, en faisant appel à un gestionnaire locatif, vous n’êtes plus dans l’obligation d’intervenir. Cela s’avère notamment pratique lorsque vous effectuez des locations à la semaine ou au mois car les tâches à réaliser (accueil de vos hôtes, ménages, règlement, sécurité, etc.) sont encore plus importantes.

Bon à savoir : si des réparations doivent être réalisées au sein de votre logement, c’est au rôle du gestionnaire de vous transmettre des devis comparatifs qui nécessiteront simplement votre approbation.

La gestion locative : une expertise juridique indispensable

Le gestionnaire locatif a également pour obligation de s’assurer que votre hébergement soit aux normes vis-à-vis des règlementations (contrat de location, gaz, etc.) et gérer pour vous leur administration. Il prend ainsi en charge une vaste grille de prestations telles que la réalisation de l’état des lieux, le recouvrement des loyers impayés, le relevé des compteurs d’eau et d’électricité, l’entretien de votre chaudière et bien d’autres encore.

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