Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens et ne trouvez pas le temps de le(s) louer ? Il est dans ce cas judicieux de passer par à un gestionnaire de patrimoine, afin de déléguer la location. Voici quelques explications à ce sujet.
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens et ne trouvez pas le temps de le(s) louer ? Il est dans ce cas judicieux de passer par à un gestionnaire de patrimoine, afin de déléguer la location. Voici quelques explications à ce sujet.
Lorsque la gestion de votre bien est déléguée à un tiers, il vous faut tout d’abord signer un document portant le nom de mandat de gestion. Ce dernier stipule que vous autorisez une tierce personne à gérer votre bien, percevoir les loyers et réaliser d’autres tâches éventuelles comme des travaux ou mettre en place des actions de justice en cas de litige avec l’un de vos locataires. Par la signature du mandat de gestion, vous autorisez également le gestionnaire à vous représenter lors des réunions de copropriété et payer vos charges et impôts. Soit une délégation plutôt avantageuse !
Lorsque vous êtes seul à gérer votre bien locatif, il peut arriver que vous soyez sollicité pour un problème de plomberie, d’électricité, de troubles de voisinage, etc. En somme, des incidents plus ou moins importants pouvant vous prendre un temps considérable. A contrario, en faisant appel à un gestionnaire locatif, vous n’êtes plus dans l’obligation d’intervenir. Cela s’avère notamment pratique lorsque vous effectuez des locations à la semaine ou au mois car les tâches à réaliser (accueil de vos hôtes, ménages, règlement, sécurité, etc.) sont encore plus importantes.
Bon à savoir : si des réparations doivent être réalisées au sein de votre logement, c’est au rôle du gestionnaire de vous transmettre des devis comparatifs qui nécessiteront simplement votre approbation.
Le gestionnaire locatif a également pour obligation de s’assurer que votre hébergement soit aux normes vis-à-vis des règlementations (contrat de location, gaz, etc.) et gérer pour vous leur administration. Il prend ainsi en charge une vaste grille de prestations telles que la réalisation de l’état des lieux, le recouvrement des loyers impayés, le relevé des compteurs d’eau et d’électricité, l’entretien de votre chaudière et bien d’autres encore.
En tant que spécialiste de l’assistant personnel et notamment de la gestion locative, My Daily Partner vous garantit une prestation de confiance et de qualité, grâce à son expertise de longue date en la matière et par conséquent sa connaissance du métier. N’hésitez pas à nous contacter pour connaître plus en détail notre activité !